گل پلازہ سانحے کے بعد فائر سیفٹی اور بلڈنگ کمپلائنس مضبوط بنانے کے لیے جامع ترامیم کا نوٹیفکیشن جاری
کراچی: ساختیاتی تحفظ کو مضبوط بنانے اور شہری سانحات کی روک تھام کے لیے ایک اہم ریگولیٹری اقدام کے طور پر سندھ بلڈنگ کنٹرول اتھارٹی نے کراچی بلڈنگ اینڈ ٹاؤن پلاننگ ریگولیشنز 2002 میں جامع ترامیم کا نوٹیفکیشن جاری کر دیا ہے۔ یہ ترامیم کراچی بلڈنگ اینڈ ٹاؤن پلاننگ ریگولیشنز (ترمیم) 2026 کے تحت نافذ العمل ہو چکی ہیں اور پورے سندھ میں فوری طور پر لاگو ہوں گی۔
ڈائریکٹر جنرل SBCA مزمل حسین ہالیپوٹو نے ترامیم کے حوالے سے کہا کہ سندھ بلڈنگ کنٹرول آرڈیننس 1979 کی دفعہ 21-A کے تحت ریگولیشنز کے ابواب 4، 9، 13، 18 اور 24 میں بنیادی تبدیلیاں کی گئی ہیں۔ یہ اصلاحات فائر سیفٹی نفاذ اور بلڈنگ نگرانی میں موجود خامیوں کو دور کرنے کے لیے متعارف کرائی گئی ہیں، جو ماضی میں بعض بڑے تجارتی آتشزدگی کے واقعات، خصوصاً گل پلازہ سانحہ، کا سبب بنی تھیں۔
ترمیم شدہ فریم ورک کے تحت فائر سیفٹی کو عمارت کی منظوری اور تکمیل کے عمل کا لازمی حصہ بنا دیا گیا ہے۔ اب تمام پبلک سیل پروجیکٹس، صنعتی عمارتوں اور امینٹی پلاٹس میں فائر فائٹنگ کے لیے مخصوص زیر زمین اور اوورہیڈ واٹر ٹینکس کی منصوبہ بندی اور تنصیب لازمی ہو گی تاکہ آگ بجھانے کے لیے پانی کا ذخیرہ عمارت کے ڈیزائن میں مستقل طور پر شامل رہے۔
مزید برآں، متعلقہ منصوبوں کے لیے حتمی تعمیراتی اجازت سے قبل تصدیق شدہ مکینیکل، الیکٹریکل اور پلمبنگ (MEP) ڈرائنگز جمع کروانا لازمی قرار دیا گیا ہے، جن پر مستند ماہرین کے دستخط ہوں گے اور فائر فائٹنگ تقاضوں کی مکمل تعمیل ظاہر ہو گی۔ SBCA نے یہ بھی لازمی قرار دیا ہے کہ پبلک سیل، صنعتی اور امینٹی عمارتوں کے کمپلیشن پلان کی منظوری اس وقت تک نہیں دی جائے گی جب تک سول ڈیفنس، فائر بریگیڈ یا متعلقہ بلدیاتی اداروں کے این او سیز جمع نہ کرائے جائیں۔ یہ بین الادارہ جاتی نظام نگرانی کو مؤثر بنانے کے لیے متعارف کرایا گیا ہے۔
ریٹیل اور کمرشل عمارتوں کے لیے اندرونی فائر سیفٹی معیارات بھی سخت کر دیے گئے ہیں۔ ہر دکان میں کم از کم ایک فائر ایکسٹنگوئشر لازمی ہو گا جبکہ ڈپارٹمنٹل اسٹورز کے لیے ہر 400 مربع فٹ رقبے پر ایک فائر ایکسٹنگوئشر نصب کرنا ضروری قرار دیا گیا ہے۔
انتظامی سطح پر بھی نمایاں اصلاحات متعارف کرائی گئی ہیں۔ پیشہ ور افراد کے لائسنس کے اجرا اور تجدید کا نظام مرکزی بنا دیا گیا ہے اور اب سندھ بھر کے تمام لائسنس SBCA ہیڈکوارٹر کے لائسنسنگ سیکشن سے جاری ہوں گے۔ لائسنسنگ کمیٹی سے منظور شدہ لائسنس پورے صوبے میں قابلِ اطلاق ہوں گے، جس سے یکساں معیار اور شفافیت یقینی بنائی جا سکے گی۔
کمرشل علاقوں میں ٹریفک مسائل کے پیش نظر پارکنگ کی ضروریات میں بھی اضافہ کیا گیا ہے۔ ڈویلپرز کو مجموعی پارکنگ کے علاوہ موٹر سائیکل پارکنگ اور عوامی و وزیٹر پارکنگ کی اضافی جگہ فراہم کرنا ہو گی تاکہ ہنگامی حالات میں ریسکیو گاڑیوں کی رسائی میں رکاوٹ نہ ہو۔
کراچی بلڈنگ اینڈ ٹاؤن پلاننگ ریگولیشنز (ترمیم) 2026 حالیہ برسوں کی جامع ترین ریگولیٹری اصلاحات میں شمار کی جا رہی ہے۔ لازمی فائر فائٹنگ انفراسٹرکچر، تصدیق شدہ تکنیکی دستاویزات، بین الادارہ جاتی منظوریوں، مرکزی لائسنسنگ اور بہتر پارکنگ ضوابط کے ذریعے SBCA نے احتیاطی نگرانی، جوابدہی اور مربوط شہری نظم و نسق کے عزم کا اعادہ کیا ہے۔
اتھارٹی نے واضح کیا ہے کہ ترمیم شدہ ضوابط کی مکمل تعمیل کو یقینی بنایا جائے گا.